недвижимость
Портал для автолюбителей. ПДД онлайн.
Avtotut.Ru в мы в Facebook мы в Twitter
Карта сайта | Добавить в избранное RSS
Портал для автолюбителей. ПДД онлайн.
Портал для автолюбителей. ПДД онлайн.
Экзамен ПДД Документы Юрист отвечает Учебные материалы
 
Загружается, подождите...
Экзамены в ГИБДД  
Все о ПДД и штрафах  
Вас остановил инспектор  
Действия при ДТП  
Школа вождения  
Контраварийное вождение  
Устройство автомобиля  
Ремонт и обслуживание  
Ошибки начинающих  
Секреты выбора и покупки  
Техосмотр и регистрация  
Страхование: КАСКО И ОСАГО  
Защита от криминала  
Экономия топлива 2014  
Проходим техосмотр 2014  
Как не платить ГИБДД 2014  

Посмотреть видео

Ремонт

Вождение




недвижимость

Желаете выгодно продать свою недвижимость? Стоит подумать о ее предпродажной подготовке.
Квартир выставляется на продажу много, а жилье после ремонта продается быстрее и по более высокой цене, чем аналогичное — в худшем состоянии. У профессиональных оценщиков разработаны свои методы, включающие ряд поправок на общее состояние квартиры. Эти показатели зависят от действующих на рынке цен на строительные материалы и ремонтные работы. А также от объемов планируемого ремонта, который придется провести в данном помещении. Сегодня приблизительная стоимость косметического ремонта — 100$ за кв.м, капитального — 150$ за кв.м, евроремонта — 250-500$ за кв.м.
Какие требования предъявляются рынком к квартире, как жилому помещению?
это должно быть отдельное, обособленное помещение; наличие горячего и холодного водоснабжения, отопления и электроснабжения; наличие действующей сантехники, дверных и оконных блоков; дом, в котором находится квартира, не должен быть аварийным или состоять в очереди на капитальный ремонт, должен обладать железобетонным или каменным фундаментом. На формирование цены на недвижимость оказывает влияние месторасположение, метраж, общее состояние квартиры и дома, ориентация окон, экология, инфраструктура района — всё вышеперечисленное является корректирующими цену факторами.
Что такое неустранимые недостатки?
Профессиональные оценщики предупреждают покупателей о так называемых неустранимых недостатках недвижимости. В квартире может отсутствовать балкон, в доме может не быть мусоропровода, лифта. Несущая стена может иметь трещины. Бывают дома, под которым проходит линия метрополитена, — их продать сложнее всего, если вообще возможно.
Делать ли ремонт?
Ответ на этот вопрос зависит от состояния квартиры, финансовых возможностей продавца, категории реализуемой недвижимости, престижности района и возможных требований покупателей. Вложения в ремонт могут быть различными, но окупаются, как правило, далеко не полностью. Если квартира не ремонтировалась более десяти лет, — придать ей обновленный вид малыми средствами будет непросто. Легче и выгоднее просто максимально поготовить ее к ремонту: вынести мебель, демонтировать старые плинтуса, встроенные шкафы и антресоли, замазать трещины, т.е. облегчить работу будущим жильцам.
Если и это проделать не представляется возможным, то следует просто провести генеральную уборку квартиры. Разбрать завалы старых вещей на балконе, сменить электрические лампочки на более яркие, установить «свежие» выключатели, розетки. Можно установить и современные дверные ручки. Всё это затраты небольшие, но существенно повышающие шансы вашей квартиры понравиться потенциальным покупателям.
Стоит иметь в виду, что покупатель начинает оценивать продаваемое жилье еще на подходе к дому. Имеет значение и окружающая инфраструктура, и состояние дворовой территории, подъезда, лифта, входной двери. Причем, зачастую это не менее важно, чем наличие в квартире натурального паркета и итальянской сантехники. Ободранный подъезд и спящий в нем бомж крайне негативно отражаются на восприятии квартиры покупателем. И наоборот, если даже входная дверь в продаваемой квартире выглядит дешево, но на лестничной клетке царит чистота, — покупатель с большей вероятностью выберет данное жилье. Установить новую дверь легче, чем заменить соседей.
Источник: Apartment.ru

Распечатать | Сообщить об ошибке










 
  
   
Зарегистрироваться   |   Забыли пароль?

Вопрос: Миня поймали без прав посадили на сутки машину без моего согласия поставили на штрав стоянку имеют ли они права

Ответ: 12.7 ч.1 Управление ТС водителем, не имеющим права управления ТС (за исключением учебной езды) штраф 2500 руб. отстранение от управления ТС, задержание ТС Если вы считаете действия сотрудников ГИБДД не правомерными,вы должны обжаловать постановление,ГИБДД области или в районный суд по месту рассмотрения дела.

Все вопросы и ответы
 
© 2008-2011 Aвто тут. Все права защищены. Система Orphus Rambler's Top100   Обращение к пользователям